תחומי עיסוק

לאחר חתימה על חוזה מכר מקרקעין, קיימת חובה להצהיר לרשויות המס בדבר קיום העסקה. רשויות המס יעניקו פטור מתשלום מס במקרים מסוימים או לחילופין ידרשו את תשלום המס המתאים.

1. מס רכישה
   מס המשולם למדינה על ידי רוכש הנכס בגין עסקת רכישת נכס מקרקעין. שיעור המס משתנה מידי שנה ותלוי בסוג הנכס הנרכש ובסכום התמורה המשולמת בגין העסקה.  
2. מס שבח
   מס המשולם למדינה על ידי המוכר בעסקת מכר מקרקעין מקום בו סכום המכירה גבוה מסכום הרכישה אותו שילם המוכר בעת שרכש את הנכס הנמכר, לאחר ניכוי הוצאותיו של המוכר (שיפוץ,  הוצאות תיווך וכיו"ב). 
   חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963, מלמד מהי עסקה החייבת במס, אלו עסקאות פטורות מתשלום מס, חישוב המס, האפשרות בדחיית תשלום המס וכו'. 
3. היטל השבחה
   תשלום המוטל על בעל נכס מקרקעין על ידי הוועדה המקומית בעירייה אשר אישרה תוכנית בניה שהביאה לעליית שווי הנכס שבבעלותו.

מיסוי מקרקעין